Warmmiete 550 €
97516 Oberschwarzach
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 550 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 450 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Mit-Vermietung wird eine großzügige Wohnung mit noch einem verfügbaren Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer, Hauswirtschaftsraum und 2 Bädern angeboten. Dieses Angebot richtet sich also an Einzelpersonen oder Pärchen, die in einer WG-Leben möchten. Die ausgewiesenen Kosten beziehen sich auf den gesuchten Mitmieter/Mitmieterin. Aktuell wird die Wohnung auch bereits von einer 3er WG bewohnt.Das Zweifamilienhaus ist ca. 70 Jahre alt und wurde 1993 baubiologisch renoviert.Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Vierseithof. Durch die Zimmeraufteilung ist die Wohnung bestens geeignet für eine WG-Vermietung, gerne mit Haustieren. Eine Gartenmitnutzung sowie 2 Stellplätze sind nach Absprache möglich.Die 112 qm teilen sich wie folgt auf zwei Stockwerke auf:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, an den sich das helle, große Wohnzimmer anschließt. Die Küche mit 18 qm großem Esszimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zudem gibt es ein WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss findet man die großzügigen Schlafzimmer, ein Büro/Durchgangszimmer, und ein Badezimmer.Aufgrund fehlenden Kellers kann ein Lagerraum auf dem Hof kostenfrei genutzt werden. Ausstattung: Achtung die gezeigten Bilder stellen den Zustand vor der letzten Renovierung da. Küchen - und Esszimmerböden wurden durch einen modernen Fliesenboden ersetzt. Wände im EG und 1. OG wurden mit mineralischen Putz und dazugehöriger Farbe behandelt. Wand - und Deckendämmung wurden erneuert und verbessert.Badezimmer oben wurde komplett grundsaniert. Folgende Modernisierungsmaßnahmen werden bis zum Einzug getroffen:- Treppe im Flur wird abgeschliffen und neu lackiertTeilmöblierung möglich- nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern und dem neuen Mitbewohner. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nur wenige Kilometer von Gerolzhofen entfernt, welches mit allen Notwendigkeiten, wie Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Baumarkt, etc. ausgestattet ist. In unmittelbarer Nähe des Naturparkes Steigerwald findet man sich am Fuße der Weinberge direkt am Beginn mehrerer Wanderwege. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern möglich. Vorzugsweise am Wochenende. Vorab hätten wir gerne ein Telefonat zum ersten Kennenlernen geführt. Nach der Besichtigung wird dann gerne ein Kennenlernen zwischen den Mietparteien vereinbart.
