Kaufpreis 679.000 €
92339 Beilngries
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Wohnen im Altmühltal: Das attraktive Wohnhaus befindet sich in idyllischer und zugleich bestens angebundener Lage von Beilngries, einem anerkannten Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt bietet die Wohnlage eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt.Das Stadtzentrum ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten zu erreichen. Verschiedene Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen und Banken sowie Restaurants und Cafés garantieren hier eine hohe Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch das beliebte Freibad Beilngries und auch die Ufer der Altmühl oder des nahen Main-Donau-Kanals laden in kurzer Distanz zur Erholung ein. Über eine Bushaltestelle in nur ca. 350 m Entfernung besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die nahe gelegene Auffahrt auf die B299 und die in ca. 10 Fahrminuten erreichbare Autobahn 9 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auf diese Weise sind z.B. das Zentrum von Ingolstadt in ca. 30 Minuten und die Nürnberger Innenstadt in etwa einer Stunde erreichbar. Ausstattung: + Neues Dach, neue Böden, neue Bäder + Hochwertig komplett saniertes Haus (Architektur betreute Kernsanierung inkl. neuer Elektrik)+ Stilvolle Schreinerküche im Wert von über ca. 40.000 €+ 2 Heizungen, Holz und Öl+ Gut angebunden in alle Richtungen + Großer Garten mit Terrasse und Pool (Sommer & Winter durch Solar) + Großer Keller mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang (individuell gestaltbar)+ Mit zusätzl. Baugrundstück (eigene Zufahrt mögl.) Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 154,48 m², Gesamtfläche: 348,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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