Kaufpreis 249.000 €
51491 Overath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Overath ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern. Durch die Nähe zum Bergischen Land bietet Overath zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten.In Overath gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem mit dem jährlichen Stadtfest und verschiedenen Veranstaltungen im Kulturhaus.Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A3 sowie die Bundesstraße B55 sehr gut. Über den Bahnhof Overath bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Bonn.In Overath finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch historische Fachwerkhäuser und Bauernhöfe. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat, wodurch Overath eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler ist. Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven und nachhaltigen Wohnkonzept der Korona Holz & Haus GmbH.Das Haus kommt mit der folgenden Standard Ausstattung:+Fußbodenheizung+Oberböden mit hochwertigen Eichenparkett+Sichtbalken im Erdgeschoss (weiß lasiert)+3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster+Elektrische Rollläden oder Raffstore+Dachflächenfenster+Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung)+Wohnraumlüftungsanlage+ Hansgrohe & Geberit ArmaturenOptionale Aussttung:+Lehmoberputz (im ganzen Haus oder als Designelement)+SmartHome System (KNX Technologie)+Haustüre aus Eiche mit modernen Design (Sonderanfertigung, optional mit KNX Technologie)+Treppensonderanfertigung mit Handlauf und Beleuchtung (Volleiche)+Photovoltaik-Anlage+Garage + Keller Objekt: Im schönen Overath-Steinenbrück können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen! Auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von insgesamt 892 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit einer individuellen Architektur und einer Größe von 120 m² bis 250 m² zu errichten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türegeöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer.Die nachhaltige Bauweise des Hauses sorgt für ein gesundes Wohnklima und bietet Ihnen somit ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der Gartenbereich umfasst eine Fläche von ca. 550 m², die Sie nach Belieben gestalten können. Von hier aus genießen Sie einen tollen Weitblick über die umliegenden Landschaften.Die Umsetzung geben Sie in die Hände der Experten von Korona Holz und Haus.Wenn Sie alle Fragen mit "ja" beantworten sind Sie hier genau richtig:Sie wünschen...+ nachhaltig zu bauen?+ langfristig Energie einzusparen?+ ein gesundes Wohnklima?+ den Einsatz von langlebigen Materialien? + eine schnelle Bauphase?+ kein Haus von der Stange?Dann ist Ihre Antwort Korona Holzbau! Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen IhrTraumhaus. Sie werden Schritt-für-Schritt begleitet und beraten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr eigenes Traumhaus in Overath-Steinenbrück! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
