Kaufpreis 519.500 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 519.500 €
Größe: 430 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Investorenimmobilie befindet sich ca. 8 Autominuten vom Zentrum der Stadt Leer/Ostfriesland entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Die Fehnlandschaft rund um Leer und die Nähe zur Nordsee laden zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein. Die A 28 ist in 5 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde 1993 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Es bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung Platz für 7 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden 2 Gasbrennwertthermen erneuert und einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:Wohnfläche Wohnung 1 (EG, DG)ErdgeschossFlur 1 ca. 4,14 qmKüche ca. 8,27 qmBad/WC ca. 5,30 qmWohnen/Essen ca. 36,56 qmSchlafen 1 ca. 22,82 qmDachgeschossSchlafen 2 ca. 14,82 cmWohnfläche Wohnung 1 (EG, DG) ca. 91,91 qmWohnfläche Wohnung 2 (EG)Wohnküche ca. 26,65 qmSchlafen ca. 10,93 qmBad/WC ca. 4,82 qmWohnfläche Wohnung 2 (EG) ca. 42,40 qmWohnfläche Wohnung 3 (EG)Wohnen/Essen ca. 18,53 qmKüche ca. 6,60 qmSchlafen ca. 10,87 qmBad/WC ca. 3,98 qmWohnfläche Wohnung 3 ca. 39,98 qmWohnfläche Wohnung 4 (DG)Wohnküche ca. 22,65 qmSchlafen ca. 14,48 qmFlur ca. 3,70 qmBad/WC ca. 7,75 qmWohnfläche Wohnung 4 (DG) ca. 48,58 qmWohnfläche Wohnung 5 (DG)Wohnen/Essen ca. 24,26 qmSchlafen ca. 9,78 qmKüche ca. 6,51 qmFlur ca. 4,00 qmBad/WC ca. 6,08 qmWohnfläche Wohnung 5 (DG) ca. 50,63 qmWohnfläche Wohnung 6 (EG, DG)ErdgeschossWohnen ca. 21,74 qmKüche ca. 10,45 qmAbstellraum ca. 8,83 qmWC ca. 1,95 qmFlur ca. 2,63 qmDachgeschossFlur ca. 1,25 qmSchlafen 1 ca. 11,01 qmSchlafen 2 ca. 8,62 qmSchlafen 3 ca. 8,23 qmBad/WC ca. 5,61qmWohnfläche Wohnung 6 (EG, DG) ca. 80,32 qmWohnfläche Wohnung 7 (EG, DG)ErdgeschossWohnen ca. 22,43 qmKüche ca. 11,35 qmFlur ca. 3,78 qmAbstellraum ca. 5,12 qmWC ca. 1,96 qmDachgeschossFlur ca. 1,25 qmSchlafen 1 ca. 11,90 qmSchlafen 2 ca. 7,90 qmSchlafen 3 ca. 5,85 qmBad/WC ca. 5,51 qmWohnfläche Wohnung 7 (EG, DG) ca. 77,05 qmWohnfläche gesamt: ca. 430 qm Nutzfläche in den Fertiggaragen: ca. 24 qm Objekt: Märchenhaftes Renditeobjekt in Leer-Loga zu kaufen!- ca. 430 qm Wohnfläche- ca. 24 qm Nutzfläche- ca. 820 qm Grundstück- ruhige Wohnlage- Kernsanierung 1993- über 32.000,-€ NKM p.a.- bis zu 5 % Rendite- voll vermietet- provisionsfrei für den KäuferHaben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.Wir freuen uns auf Sie!Die Maklerei ² Sonstiges: Informationen zu den Mieteinkünften:Die Gesamtnettokaltmieten belaufen sich auf 2692,-€ p.m. Die Gas- und Stromkosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet. Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
