Kaufpreis 649.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses familiengerechte Reihenhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet. Das Haus bietet beste Vorraussetzungen sich sein Traumhaus zu gestalten.Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten, der sich bis über den Balkon im Obergeschoss erstreckt. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Oase. Der angrenzende, eingewachsen Garten bietet Platz zur Entspannung.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne vor.Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht zusätzliche ca. 20m² Wohnfläche inkl. Duschbad.Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenaufgang in den Wintergarten. Lage: Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zuerreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mitLiegewiese und schönem Biergarten.Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.Wichtigste Entfernungen:Garching ca. 9 kmFreising ca. 13 kmMünchen ca. 20 km Ausstattung: - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen- Südbalkon - XXL Wintergarten- Eingewachsener Garten- Einzelgarage im Garagenhof- Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche- Gäste-WC Sonstiges: Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet. Stellplatz: Einzelgarage im Garagenhof Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
