Kaufpreis 319.000 €
33142 Büren
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Büren-Brenken. Büren-Brenken ist ein Stadtteil in der Stadt Büren, liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur ländlich geprägten Umgebung des Kreises Paderborn. Der Stadtteil Brenken befindet sich etwa 5 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Büren und ist von einer malerischen Landschaft geprägt.Das Ortsbild von Büren-Brenken ist von traditionellen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden geprägt. Der historische Ortskern ist besonders reizvoll und verströmt einen charmanten, dörflichen Charakter. Hier finden sich kleine Straßen und Gassen, die von hübschen Blumengärten und gemütlichen Innenhöfen gesäumt sind.Die Umgebung von Brenken ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Natur geprägt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, was Brenken zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Region bietet außerdem Möglichkeiten für Angeln, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Freien.In Brenken findet man einige kleine Geschäfte und Gasthäuser, die den Bewohnern eine Grundversorgung bieten. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Büren gut erreichbar.Die historische Brenken-Kapelle und das Schloss Brenken sind markante Gebäude in der Region und tragen zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Bewohner schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre von Büren-Brenken, die einen Gegenpol zur Hektik des städtischen Lebens darstellt.Insgesamt ist Büren-Brenken ein beschaulicher und idyllischer Ort in Nordrhein-Westfalen, der sich durch seine Naturschönheit und historischen Charme auszeichnet. Dies macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe und die Schönheit des ländlichen Lebens schätzen.Die nächste Grundschule (Förderverein der Kath. Grundschule Brenken e. V.) ist etwa 650 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Bäckerei und Restaurants. Anbindung ÖPNV:Bus | Bür-Brenken, Danne (circa 400 Meter) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage in einem von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet direkt am Feld. Auf dem ca. 429 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Holz-Pavillon, Holzschuppen, Gewächshaus, Obstbäume, ein rund 20 Quadratmeter großer Wintergarten (unbeheizt), eine massiv gebaute Garage mit Grube und Überlänge sowie Stellplätze vorm Haus im Freien.Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Eine Wasserzisterne trägt zur Gartenbewässerung bei.Das Haus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Der Spitzboden bietet ebenfalls noch Platz und ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar. Im Vollkeller befinden ein Waschraum, eine Werkstatt und weitere Räume. Der Keller wurde in weißer Wanne gebaut, inklusive Rückstauklappen. Ein Durchgang zur Garage ist hier ebenfalls vorhanden. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme, aktuell wird die Heizung nur für die Warmwasserversorgung benötigt. Das Haus über einen Kaminofen beheizt. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
