Kaufpreis 130.000 €
97076 Würzburg
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Würzburg, früher Residenzstadt der Fürstbischöfe, allen voran Julius Echter, ist jetzt Regierungssitz von Unterfranken und Universitätsstadt. Die heutige Julius-Maximilians-Universität Würzburg wurde erstmals bereits ca. 1407 mit Privileg des Papstes durch Fürstbischof von Egloffstein gegründet. Berühmte Wissenschaftler wirkten seither an der Universität, darunter 14 Nobelpreisträger und 11 Leibnitz-Preisträger. Neben der Universität gibt es die Technische Hochschule Würzburg- Schweinfurt, die Hochschule für Musik Würzburg und eine Reihe weiterer, teils privater Studienanbieter.Die Wirtschaft der Stadt mit ca. 128.000 Einwohnern ist bestimmt von wenigen, nichtsdestotrotz national und International bekannten Firmen wie Noell, Flyeralarm, König & Bauer (Druckmaschinen) oder Brose Fahrzeugteile. Daneben ebenfalls viele bekannte Spezialfirmen in verschiedensten High-Tech-Bereichen, Software etc. Und natürlich Handwerker, Händler und Dienstleister aller Branchen. Das Stadtleben bietet ein breites Angebot an Hotels und Gaststätten, Kneipen und Bars, Diskotheken, Theater, Multiplex-Kino, Bäder und Sportanlagen, beliebte Veranstaltungen wie die Weinparade, das Afrika-Festival, das StraMu-Festival, Umsonst und Draußen; Kilianimarkt und -volksfest oder der Würzburg-Marathon, Rock the Race und und und. Ihr neues Zuhause liegt kaum 4 km Luftlinie vom Rathaus entfernt im nordöstlichen Stadtteil Lengfeld, eine ideale Verkehrsanbindung, Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das 1-Zimmer-Apartment mit der großen Loggia liegt nach Südosten ausgerichtet im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Parteien.Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und die Kochnische mit einer praktischen Mini-Küche eingerichtet. Die von niemandem aus der Nachbarschaft einsehbare Loggia ist ein Traum: Groß genug, um sogar zwei Liegen aufstellen zu können, wenn man im Sommer unter dem Sternenhimmel schlafen möchte. Ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge ermöglicht es, Liegen, Tisch, Stühle etc. gleich dort einzustellen, wenn sie nicht gebraucht werden.Ein weiterer Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung auf der Etage. Dazu kommt noch das Kellerabteil - die dort stehenden Schränke sind im Preis enthalten.Als Gemeinschaftseigentum ist eine Waschküche im Untergeschoss zu erwähnen, die für jede Wohneinheit einen Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Stromanschluss bietet. Von da aus ist auch der Garten begehbar, der allen zur Nutzung freisteht.Eine sehr gut befahrbare Einzelgarage rundet das Angebot ab.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
