Kaufpreis 349.000 €
76855 Annweiler am Trifels
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Annweiler ist ein malerischer Ort in der Südpfalz und liegt idyllisch am Fuße des ,,Trifels", umgeben von ausgedehnten Wäldern und Weinbergen. Diese naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Der öffentliche Nahverkehr in Annweiler ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die Städte Landau und Karlsruhe bietet. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren macht Annweiler besonders attraktiv für Pendler.Die Infrastruktur des Ortes ist ideal für den Alltag. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Hinzu kommt eine Auswahl an lokalen Restaurants und Cafés, die die regionale Kultur widerspiegeln.Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A65 sind sowohl Karlsruhe als auch die Metropolregion Rhein-Neckar in weniger als einer Stunde erreichbar, was Annweiler zu einem perfekten Wohnort für Berufstätige und Familien macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten. Ausstattung: - 2016 modernisiert- Gaszentralheizung- Echtholzparkett- dreifach verglaste Kunststofffenster- Garage- Tageslichtbäder- Terrasse- Balkon Objekt: Dieses liebevoll restaurierte Einfamilienhaus verbindet den unwiderstehlichen Charme eines Altbauklassikers mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird.Die Küche, das Herzstück jedes Zuhauses, begeistert mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende große Garten ist ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für die Eltern. Die zwei einladenden Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon ist sogar mit einem Balkon ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen: helle Farben, eine große Dusche und hochwertige Armaturen verbinden Funktionalität mit Design. Das zweite Bad im Erdgeschoss ist ebenso auf dem neuesten Stand und bietet mit einer komfortablen Badewanne den perfekten Ort zur Entspannung.Die Kombination aus historischem Flair und modernster Ausstattung macht dieses Haus zu einem Unikat. Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das mitwächst und sich an die wechselnden Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst. Es ist eine Investition in Qualität, Wohlbefinden und Glück. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 113,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
