Kaufpreis 1.699.000 €
23966 Wismar
Größe 1100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.699.000 €
Größe: 1100 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Mehrfamilienhäuser bieten 14 großzügige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Beide Häuser wurden um 1908 in massiver Bauweise errichtet und 1997 umfassend saniert.Die Immobilien sind vollunterkellert und bieten Ihren Mietern eigene Abstellflächen sowie einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Eine Erdgasheizung versorgt beide Häuser mit Wärme und Warmwasser. Die Immobilie ist vollvermietet und durch seine zentrale Lage gibt es keinen Leerstand. Auf dem Hof stehen den Mietern zwei Carportanlagen mit je 5 und 6 Stellplätzen für PKW`s sowie 5 weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 10 der 14 Wohnungen besitzen einen Balkon. Ein Internetanschluss ist im Haus vorhanden.Das Grundstück ist eingefriedet und macht einen gepflegten Eindruck. Die Mieter schätzen hier das Wohnen in zentraler Lage. Die Hofnutzung bietet allen Mietern die Möglichkeit, den Feierabend z.B. entspannt beim Grillen oder Spielen zu genießen.Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu Mieteinnahmen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in der Hansestadt Wismar. Der Marktplatz der Hansestadt mit seinem historischen Altstadtkern und dem "Alten Hafen" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur der Stadt mit Kindereinrichtungen, Schulen, Hochschule, Theater, Kino, Erlebnisbad u.a. tragen ebenfalls zur Beliebtheit Wismars als Wohnstandort bei. Der Schiffbau, die holzverarbeitende Industrie und die Hafenwirtschaft stellen den industriellen Kern dieser Region dar. Bestens entwickelt sich auch der Tourismus. So zieht die UNESCO-Weltkulturerbestadt jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern in Ihren Bann. Verkehrstechnisch ist die Hansestadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch gut ausgebaute Landes- und Bundestraßen, sowie die nahe Autobahn A20, sind alle wichtigen Zentren Deutschlands schnell und sicher erreichbar. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienteam Ostsee, und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
