Kaufpreis 425.000 €
64832 Babenhausen
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen, Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, der bereits 1295 von König Adolf von Nassau das Stadtrecht verliehen wurde. Viele Zeugen der Vergangenheit dokumentieren die Tradition dieser gemütlichen Stadt.Die reizvollen Fachwerkhäuser und die ehemalige Stadtbefestigung lassen vor Ihren Augen das Bild einer mittelalterlichen Stadt erscheinen. In der historischen Altstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsstraße finden Sie buntes, quirliges, pulsierendes Leben mit Ruhezonen, das Rathaus und den historischen Marktplatz mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Internationale gastronomische Angebote mit Biergärten und anspruchsvollen Restaurants, Bistros bieten Leben im Herz von Babenhausen bis in die späten Abendstunden. Donnerstags sollten Sie sich einmal das bunte Treiben vor der Stadthalle ansehen.Babenhausen hat hervorragende Verkehrsanbindungen per Bahn in alle Richtungen. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten des idyllischen Ortskerns! Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1954, erweitert und aufgestockt im Jahr 1979, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum städtischen Leben.Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingten, jedoch guten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit Leben erfüllt zu werden.Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen ca. 641m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Der hinter dem Haus gelegene große Garten lädt dazu ein, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen und die grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich derzeit auf zwei separate Wohnungen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.Für die Wärme wurde bereits im Jahr 2014 eine moderne Gaszentralheizung installiert, die Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung in den kalten Monaten bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, ein schönes Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu erwerben und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.30 Provision: 3% inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
