Kaufpreis 359.000 €
06796 Sandersdorf-Brehna
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Kitas, Schulen, Ärztehäuser, Banken und Lebensmittelmärkte sind vorhanden und fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die A9 ist ca. 3 km entfernt und mit dem Auto erreichen Sie Bitterfeld und Delitzsch in ca. 10 Minuten, Halle in ca. 20 Minuten und Leipzig in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof von Brehna ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Mit der vorhandenen S-Bahn-Linie sind Sie schnell und unkompliziert in Halle, Bitterfeld, Dessau oder Wittenberg. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern- Wohnfläche ca. 144 m²- Grundstücksfläche 484 m²- 2019 neues Gasbrennwertgerät von Viessmann- 2019 neuer Außenanstrich - 2021 Räume neu tapeziert- 2021 neue Einbauküche (inklusive)- 2023 Vorgarten neu angelegt- zwei Badezimmer: im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch; im Obergeschoss mit Wanne und Dusche sowie WC und Waschtisch- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern- voll unterkellert- Dachboden als Abstellfläche nutzbar- Garage und zusätzlicher Stellplatz Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus, welches 1999 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² verfügt das Haus über 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet so ca. 34 m² weitere Nutzfläche.Das Grundstück ist insgesamt ca. 484 m² groß. Auf diesem befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz und die angelegte Terrasse mit ca. 21 m² Fläche und einer Markise. Eine Vergrößerung des Grundstücks wäre durch optionalen Zukauf möglich.Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Beide Räume sind gefliest. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest. Die Wohnräume im Keller sowie im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. 2019 wurde eine neues Gasbrennwertgerät der Marke Viessmann eingebaut, welche das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Desweiteren bekam das Haus 2019 einen neuen Außenanstrich. 2021 wurden die Räume neu tapeziert und 2023 wurde der Vorgarten neu angelegt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 488 € und umfassen die Rechnungen für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Abfall, Grundsteuer (derzeit, verringert sich ab 2025) sowie die Hausrat- und Wohngebäudeversicherung. Die Immobilie steht nach dem Erwerb zur anschließenden Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern noch selber genutzt. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
