Kaufpreis 50.000 €
08359 Breitenbrunn/Erzgeb.
Zimmer 12
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 12
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Rittersgrün im schönen Erzgebirge. Sie gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und ist als Streusiedlung entstanden. Der Ort bietet einen Bäcker, Kindergarten, Tankstelle und ein schönes Waldbad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Alles zum Leben Notwendige finden sie in den Nachbarstädten und Gemeinden Johanngeorgenstadt und Schwarzenberg. Dort finden sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz bietet Erholung auf deutscher und tschechischer Seite. Gespurte Loipen bis zum Fichtelberg garantieren Skivergnügen im Winter. Abkühlung im Sommer bietet das nahegelegene Waldbad. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach muss erneuert werden. Durch Wassereinbrüche sind einige Decken stellenweise bereits durchgebrochen. Die Räume sind teilweise stark vermüllt. Es gibt keine Heizungsanlage. Eine Sanierung in allen Gewerken ist zwingend erforderlich, um die Immobilie wieder bewohnbar zu machen. Eventuell ist auch an Abriss und Neubau denkbar. Strom und Wasser liegen an. Für Abwasser muss zwingend eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Objekt: Zum Verkauf steht ein großes, sonniges Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung. Bebaut ist das Grundstück mit einem großen Haus, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist. Ursprünglich befand sich dort ein Getränkemarkt und darüber Wohneinheiten. Das Objekt steht jedoch schon viele Jahre leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sie können das Objekt komplett nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und somit für ihre Familie ein modernes Heim schaffen mit viel Platz für Tierhaltung usw. Eine weitere Möglichkeit wäre das Haus abzureißen und ein neues, hochwertiges und autarkes Wohnhaus mit Hilfe von diversen Fördermitteln zu errichten. Auch eine gewerbliche Nutzung mit Wohnraum wäre wieder denkbar. Verwirklichen sie sich hier ihren Wohntraum!Das Objekt wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet 2 Etagen, das Dachgeschoss und eine Garage. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Hauseingang befindet sich am Giebel. Vom Flur aus gelangt man im EG in den ehemaligen Getränkemarkt und Lagerflächen. Die Gewerbeeinheit verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße aus und die Lagerflächen sind über einen Seiteneingang zugänglich. Weiter befindet sich im EG ein weiterer Raum, welcher als Mangel genutzt wurde und zwei in den Hang gebaute kleine Gewölbekeller, welche jedoch sehr nass sind. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 9 Räume, ein Flur und der Aufgang zum Dachgeschoss. Auch gibt es hier einen Ausgang ins Freie. Hier befand sich einst ein Anbau, von welchem nur noch ein Haufen Schutt und einige Grundmauern übrig sind. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine große Wohnung mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist in mehrere Räume und den Dachspitz aufgeteilt und bietet eine große Ausbaureserve. Auch hier könnte eine gemütliche Wohneinheit entstehen. Auf der Rückseite befindet sich noch ein Anbau, welcher vermutlich einst als Schuppen diente. Eine Garage und Platz für weitere PKW-Stellplätze ist auch vorhanden.Das große Grundstück ist sehr sonnig, hangig und reicht bis an die Waldgrenze. Ein kleiner Bach markiert die Grenze des Grundstückes und sorgt für kühles Wasser. Ausreichend Platz für eine große Terrasse zum Relaxen und für schöne Grillabende mit Freunden und der Familie ist vorhanden. Die Kinder können sich austoben und die Natur erkunden. Rutsche, Schaukel, Sandkasten oder ein Pool finden ebenfalls Platz. Auch kann man hier seiner gärtnerischen Kreativität nachgehen und einen Obst- und Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete arrangieren oder auch Hühner, Ziegen, Schafe oder Hasen halten. Schaffen sie sich ihre Wohlfühloase nach ihren Vorstellungen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Dachbodenfläche: 130,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3570,00€ inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00€ inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.