Kaufpreis 738.000 €
70839 Gerlingen
Zimmer 3
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 738.000 €
Zimmer: 3
Größe: 146 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt erstklassig auf der Schillerhöhe in Gerlingen mit ruhiger, grüner Umgebung und malerischem Blick. Gerlingen, etwa 10 km westlich von Stuttgart, ist Teil des "Stuttgarter Speckgürtels" mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildung). Vielfältige Gastronomie reicht von schwäbischer bis internationaler Küche. Bildungsangebot umfasst Kita, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Volkshochschule; Universitäten in benachbarten Städten erreichbar. Bosch als Arbeitgeber mit 3.000 Mitarbeitern. Naherholungsgebiete wie der Wald von Gerlingen und das Krummbachtal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. U-Bahn-Station "Gerlingen" verbindet mit Stuttgart, Leonberg, Weil der Stadt. Autobahn A81 und B10 sind nahe gelegen. Gerlingen bietet hohe Lebensqualität und ist beliebt bei Familien, Paaren und Singles. Ausstattung: - Baujahr: 1973- 3 Zimmer Penthouswohnung- Wohnfläche: 146 m2- Offener Schnitt- 2 Schlafzimmer- Gäste-WC- gefliestes Vollbad mit Dachfenster, Dusche und Badewanne- Wohnzimmerwand, Böden und Simsen teilweise hochwertiger Travertin verbaut- 2 Terrassen- Kamin- Garage (zzgl. 22.000€)- Sanierungen: 2023 neue Zentralheizung Objekt: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem Gebäude in Hanglage. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf 146 qm und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine offene Diele mit einem integrierten Einbauschrank. Durch die großen Fenster strahlt das angrenzende Wohn- und Esszimmer eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter des Raumes, während der offene Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Ein eleganter Teppichboden betont das stilvolle Design. Von hier aus gibt es zwei Zugänge zu den Terrassen, die einen malerischen Blick ins Grüne ermöglichen. Die funktional gestaltete Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten sowie einen weiteren Zugang zu einer der Terrassen. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Mit ihrer klassischen Raumaufteilung ermöglicht die Wohnung eine unkomplizierte und optimale Einrichtung. Das helle Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und bietet Platz für ein Doppelbett. Zusätzlich gewährt es einen direkten Zugang zu einer der Terrassen, von der aus Sie einen herrlichen Blick über Gerlingen erleben können. Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Kinderzimmer oder als inspirierendes Panorama-Homeoffice.Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, inder Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.Eine eigene Garage (zzgl. 22.000€) im Haus rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist unmöbliert und zum sofortigen Bezug frei.Das monatliche Hausgeld beträgt 466,07 €.Dieses beinhaltet eine monatliche Rücklagenzuführung von: 154,17 €Sollten wir auch Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bei der wir eine individuelle Besichtigung vereinbaren werden. Sonstiges: Eine neue Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt. Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
