Kaufpreis 148.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann (allesamt Kreis Mettmann), sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Es ist die fünftgrößte Stadt des Kreises.Erkrath ist eine Stadt mit zahlreichen Grünflächen, nahe dem Erholungsgebiet Neandertal und Unterbacher See und mit sehr guten Anbindungen an das Autobahnnetz, insbesondere an die BAB Anschlüsse A 46 und A 3 und somit an die umliegenden Städte, Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und die Nord-Südachse Oberhausen/Köln. Mit der fußläufig entfernt liegenden S-Bahnanbindung (Anschluss Erkrath), erreichen sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten ebenfalls erreicht. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Ausstattung: - großer Balkon mit Blick ins Grüne- separate Küche mit kleiner Abstellkammer Objekt: Dieses schöne Apartment bedarf zwar etwas Bad-Kosmetik, erstrahlt dann aber in neuem Glanz. Die Wohnung im 2. OG ohne Aufzug betreten Sie über eine geräumige Diele, von der rechts das Wannenbad und links der Wohn/-Schlafraum abgehen. Vom geräumigen Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem großem Balkon, können Sie den Blick in das Naturschutzgebiet schweifen lassen. Eine separate Küche mit kleiner Abstellkammer grenzt hinten rechts an den Wohnraum.Dieses interessante Angebot ist sowohl zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: EBaujahr: 1975 Stichworte: Rolladen, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
