Kaufpreis 295.000 €
21683 Stade
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil liegt in einer guten Lage, sehr ruhig im Bereich einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Stade-Bützfleth. Ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie, welches im Jahre 1971 auf einem 918 m² großen Grundstück am Erlenweg in massiver Bauart ( Kalksandsteinmauerwerk mit Luftschicht und rotem Verblender ) errichtet wurde. Die ca. 160 m² Wohnfläche mit einer 5-Zimmeraufteilung im Erdgeschoss und einer versetzen Ebene zur Straße, vereint großzügige Räume mit einer guten Lebensqualität und wird vielen Wohnansprüchen gerecht. Lagebeschreibung: Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Ortsrandlage von Stade-Bützfleth. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Autominuten bzw. per Buslinie ist der Stader Bahnhof ( HVV-Anschluss / S-Bahn & Metronom ) erreichbar. Die umliegenden Schulen und Kindergärten gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Die exzellente ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild dieser Wohnlage ab. Raumaufteilung: Es erwartet den neuen Besitzern ein beeindruckendes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten und der Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in den Küchenbereich mit zahlreichen Einbauten und in das Esszimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse. Direkt neben dem Hauseingangsbereich mit Windfang & Garderobe befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum. Über eine 6-stufige Treppe gelangt man in den Privatbereich, wo es heute zwei große Schlafzimmer ( jeweils mit Zugang auf eine Loggia ) sowie ein Badezimmer und Gäste-WC gibt. Ein Teilkeller mit eine Art Souterrainzimmer ist ideal als Büro oder als Gästezimmer zu nutzen. Bei der damaligen Bauphase wurde eine Tiefgarage im Teilkeller mit eingebaut – diese ist jedoch als Hobbyraum mit Seiteneingangstür umfunktioniert worden. Eine Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2001 befindet sich ebenfalls im Teilkeller - ein 7.000 Liter Heizöltank im Außenbereich.Auf dem Gartengrundstück ist Erholung pur vorgegeben und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen. Eine breite Grundstückszufahrt führt in ein Doppelcarport-Anbau mit Abstellraum. Die Zufahrt bietet weiteren Fahrzeugen gute Abstellmöglichkeiten! Provision: 3,00 % incl. 19 % MwSt.
