Warmmiete 1.540 €
85368 Moosburg a.d. Isar
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.230 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen wie Edeka, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Es ist auch in der Nähe der Moosburg Innenstadt. Der Bahnhof Moosburg liegt im MVV-Tarif und ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München. Ausstattung: In Moosburg an der Isar, im Neubaugebiet an den Amperauen, ist das Bauvorhaben MOOSARIA mit 106 Eigentumswohnungen und 2 Tiefgaragen entstanden.Die Wohnräume wurden mit Eichenholzparkett ausgestattet, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, die Bäder erhielten bodengleiche Duschen und wurden zum Teil als Bad-en-Suite geplant. Selbstverständlich erfolgte auch bei Moosaria eine hochwertige, zeitlose Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller.Die beiden sich zugewandten Baukörper lassen durch ihre U-Form großzügige Innenhöfe entstehen. Diese bieten Raum für geschützte grüne Oasen, Privatgärten und spannende Kinderspielplätze. Wohngesunde Baustoffe sorgen für echtes Wohlfühlklima. Die umweltfreundliche Holz-Pelletheizung mit zertifiziertem Ökostrom sowie die hochwertige, zeitlose Ausstattung sichern den Wert dieser Neubau-Immobilie (KfW 55) auch in Zukunft. Objekt: Die helle großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Neubaugebiet Amperauen im Norden von Moosburg. Sie betreten die Wohnung im vierten Obergeschoss über einen gefliesten Flur, von welchem aus Sie auf der linken Seite zunächst das erste Schlafzimmer erreichen. Gegenüber befindet sich sich das Badezimmer mit Dusche, welches mit einer bodentiefen Glasdusche, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Als nächstes folgt auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer mit einem zweiten Bad-en-Suite, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier bietet sich auch Platz für Waschmaschine und Trockner.Das Highlight der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit ca. 30qm Wohnfläche, die hochwertige Küche ist im Mietpreis inbegriffen.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 11m² große und teils überdachte Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben.Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug bringt Sie angenehm in alle Etagen. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
