52511 Geilenkirchen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist über 3 Etagen ausgebaut und voll unterkellert.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich zur Straße hin sowie eine großzügige Küche. Auf der Rückseite befinden sich eine geräumige Diele, ein Anbau und ein Gäste-WC. Letzteres ist raumhoch weiß gefliest. Die Küche ist mit einem modernen PVC-Belag ausgestattet, während in der Diele zeitloser Marmor verlegt ist.Eine offene Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein rund 28 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer ist fast bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne, Lüftung und Waschbecken.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe mit Marmorauflage. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in Grautönen gefliest. Die Wände sind mit grauem Laminat verkleidet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat und Parkett ausgelegt und bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten.Eine massive geflieste Treppe führt Sie ins Kellergeschoss mit zwei Räumen und einer Dusche. Die Wände sind weiß verputzt, der Boden ist gefliest. Das Wohnhaus ist an eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus) angeschlossen.Im gesamten Haus finden sich zeitlose Holztüren in Eiche oder weiß lackiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch).Eine Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist von der Nebenstraße aus zugänglich. Die Gartenanlage ist stufenförmig angelegt. Zusätzlich zum Erdgeschoss gibt es auf der Rückseite zwei Räume zum Abstellen von Fahrrädern oder als Hobby-/Werkstattbereich.Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit dem Gasversorger ab. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Ausstattung:: - Dachterrasse- Garten- Garage- Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)- zeitlose Holztüren in Eiche oder weiß lackiert- Gaszentralheizung- Waschmaschinenstellplatz im Keller- Kellerräume- Abstellräume - Bad mit Dusche/Bad mit Badewanne/Zwei WCs Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in Geilenkirchen einem Stadtteil von Heinsberg. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und der Geilenkirchener Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind in unmittelbarer Nähe. In rd. 12 km Entfernung erreicht man Heinsberg. Sonstiges: Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter.Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
