Kaufpreis 695.000 €
85258 Weichs
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz2 Stellplätze Lage: Weichs/Aufhausen liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die allerdings schon zum Landkreis Pfaffenhofen gehört. Strukturräumlich ist Weichs dem ländlichen Raum zuzuordnen. Ausstattung: Komplett sanierungsbedürftiges Haus § 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland) Wohnen im Bestand gestattet Objekt: Außerhalb von Aufkirchen/Weichs befindet sich dieses Grünland mit 1880 m² Grundstücksfläche. Durch seine naturverbundene Lage bietet das jetzige Haus nach einer kompletten Sanierung (obliegt dem Käufer) ein Natur und Tierliebhaberparadies mit vielen Möglichkeiten. Stressfreies Wohnen, aber dennoch nicht ab vom Schuss.Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, welche Maßnahmen keiner Baugenehmigung obliegt. Die Zielgruppe richtet sich nach Handwerkern, oder auch Leben und Wohnen mit Tieren (Pferde, Hunde etc.) Auch ist eine Gärtnerei oder landwirtschaftlicher Anbau möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht. Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Einen Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.Es gibt ein weiteres Nebengebäude Lager und Garage für diverse Nutzungen möglich. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2% plus 19 % Mwst
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