Kaufpreis 199.000 €
47441 Moers
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage zum Moerser Stadtzentrum. Die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Haltestellen verschiedener Buslinien in direkter Umgebung), den Moerser Bahnhof (rd. 2 km Entfernung) sowie den Anschlussstellen zur A 40 und A 57. Zur Entspannung lädt u.a. der Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Objekt: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das ca. 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rd. 77 m² (zzgl. rd. 13 m² Nutzfläche) und verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt:2. Obergeschoss:Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche mit zusätzlichen Balkon, Garderobe und Gäste-WCDachgeschoss:Schlafzimmer, Hobbyraum (Nutzfläche), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, AbstellraumZusätzliche Nutzfläche finden Sie im Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe vom Flur des Dachgeschosses erreichbar ist.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Fernwärme).Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Bad wurde ca. 2014 modernisiert und die Fenster ca. 2016 ausgetauscht (3-fachverglaste Kunststofffenster).Im Keller befindet sich neben gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkellern ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Stichworte: Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
