Kaufpreis 365.000 €
95339 Wirsberg
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Zuhause für Ihre Familie im Wohngebiet Hopfengarten inWirsberg.Das Haus bietet mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigenGrundstück von 862 m² ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Esverfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen überFußbodenheizung, Dachgeschoss und Keller sind mit Heizkörpernausgestattet. Eine Windhager Pelletheizung (2014) und eine unterstützendeSolar-Thermie sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre vielseitige Raumaufteilung,sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Von den Balkonen in jedem Stockwerk aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und benachbarte Dörfer.Vom Erdgeschoss besteht ein Zugang zu einer Terrasse, die nach Südenausgerichtet ist. Über sie ist man auch zugleich mit einem Hintereingang derunterkellerten Doppelgarage verbunden. Des Weiteren gelangt man vomKeller direkt in den Gartenbereich. Dieser ist ein prämierter Naturgarten mitGewächshaus und Holz-Schuppen, mit altem und jungem Obstbaumbestand,größtenteils umzäunt. Hier können Kleinkinder und Hunde unbeaufsichtigt toben und spielen, oder Sie besuchen den in Sichtweite befindlichen Kinderspielplatz. Zwischen der Bundesstraße B303 (Lärmschutzwand bewilligt) und der Hausgrenze liegt der Einstiegspunkt zum Main-Radweg.Ruhige Straße ohne viel Durchgangsverkehr zum Haus mit unmittelbarbenachbarten Zugang zu Wanderwegen durch Wald und Wiesen.Zum Haus gehören außerdem drei Garagen und Stellplätze davor. Lagebeschreibung: Gute und verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gutzu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schule findet man inunmittelbarer Nähe vor. Beschreibung der Ausstattung: - Pellet-Heizung- Solar-Thermie- Fußbodenheizung EG und OG- Vinylboden- 3 Balkone- Garten- 3 Garagen- Werkstatt unter den Garagen Weitere Informationen: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein dernotariell abgeschlossene Kaufvertrag.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: provisionsfrei
