Kaufpreis 199.000 €
10439 Berlin
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kanzowstraße ist eine ruhige Verbindungsstraße zwischen der Prenzlauer Allee im Osten und der Dunckerstraße im Westen.Die S-Bahnstation Prenzlauer Allee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In nur 850 m erreicht man den Helmholtzplatz mit seinen diversen Cafés. Des Weiteren bieten die umliegenden Straßenzüge eine schier unerschöpfliche Anzahl an Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Ausstattung: Die zum Kauf stehende vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gartenhauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 34 m², verteilt über ein Zimmer mit Holzdielenboden, eine Küche, einen Flur sowie ein gefliestes Duschbad. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Im Flur befindet sich vor dem Zimmer ein kleiner Hängeboden als Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über ein hängendes WC.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.08.2017 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis, welches nach der Begründung von Wohnungseigentum abgeschlossen wurde. Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 453,99 €, einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 € sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 38,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete in Höhe von 541,99 € ergibt. Objekt: Das Gebäude entstand um 1912 und wurde im Jahre 2000 modernisiert. So wurden u. a. die Fassaden und Treppenhäuser neu gestaltet, die Hofbereiche gärtnerisch angelegt und die Haustechnik modernisiert. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude verfügt über eine im Vorderhaus mit Erkern und Balkonen gegliederte Fassade und beherbergt insgesamt 43 Wohneinheiten.Die Kanzowstraße 3/ 3 A gehört zum sozialen Erhaltungsgebiet 'Humannplatz'. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: provisionsfrei
