83512 Wasserburg a. Inn
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Adresse ist hier Programm: "An der Stadtmauer."Super zentral und doch ruhig in einer schmalen Anliegerstraße liegt das Zweifamilien-Haus.Bitte beachten Sie, dass die in den Plänen eingezeichneten Häuser nicht richtig positioniert sind.Wasserburg am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sie liegt etwa 55 km östlich der Landeshauptstadt München und etwa 25 km nördlich der Kreisstadt Rosenheim.Das Haus ist 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt im Herzen von Wasserburg am Inn mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe. Ein Bio-Laden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, sowie Cafés und Lokale, Apotheke und Banken, sind wie alle Einrichtungen der Altstadt bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Ein detaillierte Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie nach Ihrer Registrierung mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Objekt: Wir können Ihnen hier eine liebevoll renovierte Wohnung mit Seele in einem 2-Familienhaus anbieten. An der Stadtmauer, in einem denkmalgeschützten Ensemble, wurde eine optimal geschnittene Wohnung 2021 modern und trotzdem mit vielen erhaltenswerten Details saniert. Neue Elektrik und neu gestaltete Sanitärräume bieten Ihnen den Komfort einer Neubauwohnung und weiß lackierte Holzverkleidungen vermitteln den gemütlichen Charme vergangener Zeit. Ein großzügiger Balkon mit Hinterhofromantik und Blick auf das Schloss und alten Baumbestand, lässt Sie hier ungestört sonnige und lauschige Stunden verbringen. Der Balkon ist von der Wohnküche (ohne EBK), wie auch dem Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über ein riesiges, tief angesetztes Panoramafenster, das ebenfalls den Blick auf das historische Umfeld freigibt. Ein mit Einbauschränken bestücktes Ankleidezimmer und der Raum daneben sind nach Westen orientiert. Über einen großzügigen Flur, der viel Stellfläche bietet erschließt sich noch ein Bad mit eingebautem Waschtisch, Wanne und moderner Dusche mit Glasabtrennung, sowie ein separates WC.Der Eigentümer möchte keine Haustierhaltung. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.Über die städtischen Parkberechtigungen, die man für 250 € im Jahr beantragen kann, findet man auf dem Parkplatz "Unter der Rampe" und dem Parkhaus "Überfuhrstr." , 3 Gehminuten entfernt, Parkplätze um die Ecke. Sonstiges: Idealerweise haben Sie ein Nettoeinkommen von 3.250 €, damit die Miete samt Nebenkosten nicht 40 % Ihres Nettoeinkommens übersteigt. Falls sich Ihre individuellen finanziellen Gegebenheiten nicht mit einer so allgemeinen Formel abbilden lassen, können Sie uns dies gerne mitteilen. Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021
