Kaufpreis 695.000 €
83539 Pfaffing
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Umgebung von Springlbach/Pfaffing zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Nähe zu Ebersberg und Wasserburg am Inn eröffnet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da alle Schulen im nahegelegenen Ebersberg oder Wasserburg am Inn zu finden sind. Die kurzen Schulwege erleichtern den Alltag und bieten den Schülern eine wohnortnahe Bildungseinrichtung.Die gute Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht nicht nur eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern trägt auch zur Flexibilität im täglichen Leben bei. Pendler profitieren von einer unkomplizierten Verbindung zu den Arbeitsstätten in den benachbarten Städten. Ausstattung: - Kachelofen im Wohnzimmer- Großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne- Schöne Terrasse im Obergeschoss- Zwei Garagen- Weitere Stellplätze Objekt: In einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage von Springlbach/Pfaffing befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986. Die großzügige Grundstücksfläche von 830 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Das solide errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 185 Quadratmetern.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, ein Büro, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt. Des Weiteren stehen zwei Garagen zur Verfügung, die bequemen Platz für Fahrzeuge bieten.Der Zugang zum Wohnmittelpunkt der sich im Obergeschoss befindet erfolgt über den Windfang, von dem aus Sie über eine ansprechende Steintreppe das Obergeschoss erreichen.Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Ausblick ermöglicht. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine Küche mit Zugang zu einer Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch und ein separates WC komplettieren das Raumangebot.Das Dachgeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit einer weiteren Ausbaureserve, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Diese Option ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer. Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenKäufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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