Kaufpreis 335.000 €
18258 Schwaan
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen.Das Objekt befindet sich in einem südlichen Wohnungsgebiet und bietet somit ein wenig mehr Ruhe und ein noch kürzerer Weg zur Warnow. Tatsächlich ist es hier möglich, auf kurzem Weg sein Boot zu Wasser zu lassen. In wenigen Fahrminuten ist man aber auch direkt wieder im Kern der Stadt Schwaan um sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen zu erreichen. Ausstattung: Dieses Objektangebot wartet mit folgender Ausstattung auf:- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - dreifach verglaste Kunststofffenster (weiß) - teilweise sehr hochwertige Verdunklungs-/Hitzeschutzrollos und Fliegengitter an den Fenstern- Laminatfußböden und Fliesen- 3 Badezimmer/WC- Beheizung über Gas (Buderus)- Fußbodenheizung im gesamten Haus- hochwertiger Kamin (Baujahr 2020)- Solarkollektoren für Warmwasserbereitung- 2 Außenstellplätze (einen 2021 erweitert)- gemütliches Eckgrundstück mit Schuppen (2018), Fahrradschuppen (2023) und Terrasse (2021) mit Keramikfliesen Objekt: Das verklinkerte Reihenendhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erbaut.Das Objekt wurde raumoptimiert gestaltet und verfügt über 5 Zimmer, darunter im Erdgeschossbereich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche. Ein besonderes Highlight ist hier der neu eingebaute Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben einem Arbeitszimmer das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden.Unterm Dach befinden sich zwei fast gleichgroße Kinderzimmer mit einem weiteren separat begehbaren kleinen WC.Das Haus ist freundlich und modern gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der hochwertige Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme, während Solarkollektoren auf dem Dach die Warmwasserbereitung unterstützen. Hervorzuheben sind die speziellen Fenster Vorrichtungen, die Fliegen- und Sonnenschutz miteinander vereinen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Warnow, nur wenige hundert Meter entfernt und dadurch ideal für Kanufahrer. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
