Kaufpreis 375.000 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Stolberg-Breinig!Breinig ist einer der schönsten und gefragtesten Ortsteile von Stolberg. Über Breinig selber braucht man nicht viel zu sagen - hier findet man wirklich alles was man zum täglichen Leben benötigt! 2 Apotheken, 4 Allgemeinärzte, mehrere Zahnärzte, 2 Lebensmittelmärkte, Metzgerei, ein großer Baustoffmarkt und vieles mehr! Auch sind mehrere Kindergärten im Ort uvm..Zu den Autobahnen A4 und A44 gelangt man über die Anschlussstelle Aachen - Brand in ca. 7 km.Zur Aachen-Innenstadt, RWTH, UniKlinik sind es ca. 15 km. Ausstattung: * familienfreundlich* schöne, hochwertige Einbauküche (Arbeitsplatte in Granit)* Garage, Stellplätze* Geschossdecke in Beton* Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Marmor * im OG befindet sich ein neuwertiges Badezimmer* isolierverglaste Holzfenster* 2 Badezimmer* große, sonnige Aussenterrasse * idyllischer Garten mit Obstbäumen und Hecken* Wintergarten* Gartenholzhaus* Hof und Zuwegung gepflastert mit hochwertigem Natursteinpflaster * ganz unterkellert mit intrigierte geräumiger Garage* genügend Stellplätze vor dem Haus* und vieles mehr Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg Breinig, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Das gepflegte Haus besticht durch seinen schönen Garten und die praktische Garage.Mit einer Wohnfläche von ca.130m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn-Esszimmer in offener Bauweise, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Bürozimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich drei Zimmer und ein Badezimmer.Der Keller bietet Ihnen einen großen Partyraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie eine intrigierte Garage. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen im Freien ein. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!Hinweis: Das Grundstück wird aus einer großen vorhandenen Parzelle heraus gemessen, sodass die Grundstücksfläche eine Größe von ca. 700m² ergibt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
