Kaufpreis 360.000 €
17429 Mellenthin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Scheune und großzügigem Grundstück befindet sich auf der Insel Usedom, im beschaulichen Ort Dewichow. Dewichow ist ein typisches Straßendorf, dessen Gebäude sich in lockerer Folge an der Dorfstraße aufreihen. Die nähere Umgebung wird von Ackerflächen und Weideland geprägt. Der Ort gehört zur Gemeinde Mellenthin und liegt direkt am Achterwasser am Krienker See. Die Entfernung zur Ostsee beträgt ca. 14 km. Im Ort gibt es einen kleinen idyllischen Hafen und eine schöne Badestelle zum Sonnen und Relaxen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsausgang in Richtung Balm, als Eldorado für den Golfsport bekannt. Das sonnendurchflutete Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbauten Fernblick bis zu den Mellenthiner Bergen. Dewichow ist an den ÖPNV angebunden und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Lieper Winkel oder an die Ostseestrände.Der nächste Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im ca. 12 Kilometer entfernten Ort Bansin oder in der Stadt Usedom. Dorfläden befinden sich in den umliegenden Orten Mellenthin, Krienke, Rankwitz und Dewichow (geplant Frühjahr 2024). Die Insel ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie Luxemburg direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar. Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
