Kaufpreis 169.500 €
94036 Passau
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 169.500 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Landkreis Passau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Die kreisfreie Stadt Passau schiebt sich von Osten wie ein Keil in das Kreisgebiet, so dass sich der Landkreis halbkreisförmig um diese Stadt erstreckt. Flächenmäßig liegt er in Bayern auf Platz 3 der Landkreise und bevölkerungsmäßig auf Platz 5. Im Osten und Süden grenzt er an Oberösterreich.Durch das Kreisgebiet fließt von Nordwesten nach Südosten die Donau. Im Osten des Kreises bildet diese die Grenze zu Österreich (Oberösterreich). Die Donau teilt das Kreisgebiet in zwei unterschiedliche Landschaften. Im Norden ziehen sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes bis zu Höhen von nahezu 1.000 m hinauf. Am Rande des Bayerischen Waldes fließt die Ilz, ein linker Nebenfluss der Donau, die in Passau mündet. Südlich der Donau dehnt sich eine Hügellandschaft aus, die sich bis zum Rottal erstreckt. Ausstattung: * separate, neuwertig möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss* Fahrradraum* 2 Kellerabteile* Waschraum mit Münzautomat* innenliegendes, renoviertes Duschbad* hochwertige , neuwertige Vinylböden* Kunststofffenster* großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern Objekt: Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und riesigem Balkon, wurde erst im Jahre 2021 komplett modernisiert . Die großen, neuwertigen Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der schöne, ebenfalls im Jahre 2021 mit Holzboden versehene Balkon, sorgt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung hervorragend vermietbar.WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Sonstiges: Wir danken für Ihr Verständnis das wir nur Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten beantworten können! Gern senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Expose´ zu. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,38 % incl. MwSt vom notariellem Kaufpreis
