Kaufpreis 1.150.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 20
Größe 690 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 20
Größe: 690 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt ca. 37.000 Einwohnern.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, sehr stadtnaher Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und die schöne Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.Die Lage ist ideal für alle, die einerseits die ruhige Atmosphäre eines Wohngebietes genießen möchten, andererseits aber auch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die schöne Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten. Objekt: Das Mehrfamilienhaus in bester Lage in Cloppenburg bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Cloppenburg ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Innenstadt, die fußläufig vom Mehrfamilienhaus aus erreichbar ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und gut vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit sieben Wohneinheiten bietet es genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen. Die acht Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und bieten zusätzliche Einnahmen.Die Wohnungen im Hauptgebäude sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über drei Zimmer und Balkon oder Terrasse was ideal für Familien oder Paare ist. Durch die Aufteilung von jeweils zwei Wohnungen pro Etage entsteht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Zentralheizung befindet sich im Keller und wurde so wie auch die Fenster im Jahr 2008 erneuert.Im Jahr 1994 ist ein großer Anbau auf die Garagen gesetzt worden, hier entstand eine schicke ca.120 m² große 4-Zimmerwohnung über zwei Etagen mit einem Balkon. Auch diese Wohnung ist derzeit gut vermietet. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Cloppenburg eine attraktive Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von 43.680 € p.a.Bei Interesse füllen Sie bitte den Anfragebogen vollständig aus, wir kontaktieren Sie schnellstmöglich.Benötigen Sie eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.680,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.