Kaufpreis 429.000 €
55606 Kirn
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirn ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die sich in einer malerischen Lage befindet. Die Stadt liegt im Nahetal und wird von der Schlosskirche Kirn, einem historischen Wahrzeichen, überragt. Dieser Ort erstreckt sich im Nahetal und liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Stadt Bad Kreuznach. Diese idyllische Stadt ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt selbst liegt am Ufer des Flusses Nahe und in unmittelbarer Nähe des Soonwalds, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Rheinland-Pfalz.Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die reizvolle Landschaft schlängeln. Die Nahe, die durch Kirn fließt, ist auch ein beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler.Kirn ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Mainz, Koblenz und Frankfurt.Diese Lage macht Kirn zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die das Landleben in einer historischen und naturschönen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt in Reichweite haben möchten. Objekt: Diese Massivbau-Immobilie aus dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem stets gepflegten und modernisierten Zustand. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 446 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben in Wohlstand und Komfort hüllen.Beim Betreten des Hauses durch den Hauseingang gelangt man durch den Flur zur Linken in die geräumige Küche. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer das mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich eine weitläufige Terrasse, die perfekt ist, um die frische Luft und die Schönheit des Außenbereichs zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, ideal für diejenige, die das bequeme Leben auf einer Ebene bevorzugen. Ein Abstellraum und ein vor etwa zwei Jahren aufwendig renoviertes Badezimmer mit gehobener Ausstattung vervollständigen diesen Stock.Das Obergeschoss des Hauses hält weitere Schätze bereit. Hier finden Sie eine zweite Küche, die die Flexibilität und den Komfort in diesem Haus weiter erhöht. Ein weiteres Badezimmer steht zur Verfügung, was den Morgenstau in einer belebten Familie deutlich erleichtert. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einem Balkon gewährt. Die durchdachte Aufteilung des Obergeschosses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die gesamte Familie.Der Keller beeindruckt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Räumlichkeiten. Neben einem geräumigen Technikraum finden Sie zwei großzügige Abstellräume. Doch das Highlight des Kellers ist zweifellos die stilvolle Sauna, ein Ort zum entspannen. Ein großzügiger Partyraum vervollkommnet diesen Bereich und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung.Im Außenbereich stehen eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Komfort sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein.Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein perfektes Zuhause für eine Familie, die zeitlose Eleganz und Modernität zu schätzen weiß. Die kontinuierlichen Renovierungen und die gute Ausstattung machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
