Kaufpreis 210.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Idar-Oberstein, einer charmanten Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage des Hauses in Idar-Oberstein verleiht ihm nicht nur einen historischen Bezug, sondern bietet auch eine ruhige Umgebung, die perfekt für ein behagliches Zuhause geeignet ist.Die Stadt Idar-Oberstein selbst ist bekannt für ihre Edelsteintradition, ihre malerischen Landschaften und ihre freundliche Atmosphäre. Das Haus profitiert von dieser einladenden Umgebung und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort zu erleben. Diese Lage schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Entspannung eines idyllischen Zuhauses in Idar-Oberstein. Objekt: Das Reihenmittelhaus, ein Haus mit historischem Charme aus dem Jahr 1900, wurde in den letzten Jahren umfassend und mit Bedacht modernisiert. 2013 erhielt es eine neue Außenfassade mit zeitgemäßer Wärmedämmung, während die Fenster von 2018 und das Dach von 2000 den Komfort und die Qualität des Hauses unterstreichen.Der Wohnkomfort wurde durch eine neue Ölheizung von 2023 und die Erneuerung der Deckenfußböden von 2018 weiter verbessert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1219 m² erstreckt sich das Anwesen über etwa 170 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine moderne Küche und ein praktisches Duschbad.Im Obergeschoss finden sich ein stilvolles Badezimmer und vier Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer. Der Keller bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Vom Keller aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Diese Außenfläche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.Die Parkplatzsituation ist ideal, da das Anwesen über eine Garage und einen Stellplatz verfügt. Die ruhige Lage trägt zum Wohlfühlfaktor bei und macht diese Immobilie zu einem begehrten Zuhause, das Tradition und Moderne in angenehmer Weise vereint.Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
