Kaufpreis 269.000 €
55413 Niederheimbach
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die geräumige Wohnung liegt in einem idyllischen Vorort von Bingen am Rhein und bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer kleinen Gemeinde sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.Die Umgebung ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und den Ufern des majestätischen Rheins geprägt. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, fernab vom Trubel der Stadt, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die nahegelegene Stadt Bingen zu gelangen oder die umliegenden Regionen zu erkunden.Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder entspannte Stunden am Wasser.Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Gemeinde am Rhein! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen mit 91 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung, im Jahr 1994 erbaut, präsentiert sich in solider Massivbauweise und befindet sich im ersten Obergeschoss.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zur Linken des Flurs befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, das Ihnen einen erholsamen Start in den Tag ermöglicht. Neben dem Badezimmer liegt das Elternschlafzimmer, das Ihnen eine ruhige und gemütliche Atmosphäre bietet.Auf der rechten Seite des Flurs, neben dem Elternschlafzimmer, befindet sich das Kinderzimmer, das ideal für die jüngsten Bewohner des Hauses geeignet ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Wenn Sie dem Flur weiter folgen, gelangen Sie schließlich in das geräumige Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und Genießen des Familienlebens dient. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich die moderne Küche.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich neben der Küche befindet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich kann gegen Aufpreis eine Garage oder ein zweiter Stellplatz erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten.Diese Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einer praktischen Raumaufteilung. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.732,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
