Kaufpreis 219.000 €
55413 Niederheimbach
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die geräumige Wohnung liegt in einem idyllischen Vorort von Bingen am Rhein und bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer kleinen Gemeinde sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.Die Umgebung ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und den Ufern des majestätischen Rheins geprägt. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, fernab vom Trubel der Stadt, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die nahegelegene Stadt Bingen zu gelangen oder die umliegenden Regionen zu erkunden.Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder entspannte Stunden am Wasser.Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Gemeinde am Rhein! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit großzügigen 72 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag.Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die funktionale Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Wohnung ordentlich und aufgeräumt.Geradeaus, wenn Sie den Flur entlang gehen, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das perfekt zum Entspannen und Gesellig sein geeignet ist. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den angrenzenden Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.Das Haus, erbaut im Jahr 1994, wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gas-Etagenheizung wurde vor 2020 erneuert.Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich kann eine Garage oder ein zweiter Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet somit einen herrlichen Ausblick und gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
