Kaufpreis 319.000 €
55568 Staudernheim
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Staudernheim und genießt eine äußerst ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv: Der Kindergarten und die Grundschule sind nur etwa 130 Meter entfernt, während der Spielplatz in nur 300 Metern erreicht werden kann.Für die täglichen Besorgungen sind sämtliche Versorgungseinrichtungen innerhalb von 3 Kilometern in Bad Sobernheim leicht erreichbar. Hierzu zählen Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe und Netto, Banken, Baumarkt, Realschulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, eine Eisdiele, eine Brauerei, Bäcker und Metzger. Die beliebte Barfußfahrt in Bad Sobernheim ist ebenfalls in der Nähe.Die Umgebung bietet ein umfangreiches Netzwerk an Fahrradwegen, und der Bahnhof von Staudernheim bietet eine hervorragende Regionalverbindung. Der Fußballplatz, der frei und erlebnisbar ist, befindet sich etwa 2 Kilometer entfernt.Die ausgezeichnete Anbindung an Bad Kreuznach ermöglicht es, in nur 15 Minuten über die B41 zu erreichen. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Verkehrsanbindungen. Objekt: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit drei Etagen und der Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Diese großzügige Residenz erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden 280 m² und thront majestätisch auf einem Grundstück von 667 m² in einer der ruhigsten Lagen von Staudernheim. Das Haus wurde im massiven Stil des Jahres 1973 erbaut und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von einem einladenden Eingangsbereich begrüßen, der Sie zu den verschiedenen Etagen führt. Mit insgesamt neun Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie oder potenzielle Mieter.Die drei Badezimmer sind praktisch gestaltet und bieten Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Von funktionalen Armaturen bis hin zu geräumigen Duschen ist jedes Detail sorgfältig durchdacht, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Küchen in den verschiedenen Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten viel Platz zum Kochen und Entspannen. Große Fenster lassen natürliches Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf den umliegenden Garten und die atemberaubende Landschaft von Staudernheim.Für Autoliebhaber bietet die Einzelgarage Platz für Ihr Fahrzeug, während zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück für Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung stehen.Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der üppige Garten mit einem atemberaubenden Blick auf ganz Staudernheim punktet. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. In einer der ruhigsten Gegenden von Staudernheim gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Mit einem atemberaubenden Blick auf ganz Staudernheim ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.Zusätzlich sei erwähnt, dass im August Glasfaser verlegt wird, was eine schnelle Internetverbindung für moderne Bedürfnisse gewährleistet.Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
