Kaufpreis 549.000 €
55578 Wallertheim
Zimmer 12
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 12
Größe: 275 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses großzügige Zwei-Familien-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 275 m² auf einem großzügigen Grundstück von 526 m² ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Ursprünglich im Jahr 1896 erbaut, wurde es 1998 erweitert, um Platz für das zweite Haus zu schaffen. In den Jahren seitdem wurde das ursprüngliche Haus kontinuierlich modernisiert, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Im Jahr 2018 wurde die Gastherme des alten Hauses erneuert, während die Heizung des zweiten Hauses 2022 erneuert wurde. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2019 komplett saniert.Beim Betreten des historischen Hauses aus dem Jahr 1896 erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, gefolgt von einem gemütlichen Büro und einem geräumigen Schlafzimmer. Ein großes Wohnzimmer erstreckt sich zur linken Seite und neben der Küche mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche über. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon öffnet sich zu einem zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann.Das zweite Haus, Baujahr 1995, ist in ausgezeichnetem Zustand. Der Eingang führt direkt ins erste Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss die Garagen befinden. Im Obergeschoss führt der Flur zur linken Seite in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche.Der Flur führt weiter zu einem offenen Bereich, der als Wohn- und Essbereich dient und zur Rechten befindet sich noch ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Duschbad zu finden sind.Der Gewölbekeller das zum älteren Haus gehört ist ein besonderer Raum mit charakteristischer gewölbter Decke und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit für Lebensmittellagerung, Wein oder als flexibler Raum.Das Grundstück bietet eine vielseitig nutzbare Scheune und ist eine Investition wert, da auf dem Grundstück zusätzliche Wohneinheiten errichtet werden können.Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.Was kostet diese Immobilie monatlich...?Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.P R E M I U M S E R V I C E:Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
