Kaufpreis 210.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe, in einer ruhigen Wohngegend in Heinsberg-Unterbruch. Ein Kiesweg führt von der Straße aus zum seitlich gelegenen Hauseingang. Über 5 Stufen erreichen Sie den hellen geräumigen Dielenbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und dem offenen Küchenbereich mit Theke zum Esszimmer. Das Esszimmer öffnet sich zum dahinterliegenden Wohnbereich, von dem aus Sie über 4 Stufen auf einen überdachten, gefliesten Terrassenbereich gelangen. Von dort aus führt eine Kellerausgangstreppe in das Kellergeschoss und eine Nebeneingangstüre auf die Zufahrt zur Garage. Angrenzend an den überwiegend geschlossenen, überdachten Terrassenbereich befindet sich eine weitere mit Gehwegplatten belegte Terrasse, die an einen hinter der Garage gelegenen Abstellraum grenzt. Durch eine Rasenfläche führt ein Gehweg zu einem großen Schuppen mit seitlichem, schmiedeeisernem Törchen zum dahinterliegenden großen langgezogenen Gartenbereich mit Obstbäumen und Wiese, der sich ideal für Kleintierhaltung eignet.Das Obergeschoss erreichen Sie über das breite Treppenhaus. Dort stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, davon eines mit zusätzlichem Wasseranschluss, zur Verfügung.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im teilbeheizten Kellergeschoss befindet sich der Heiz- und Tankraum, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Abstellmöglichkeiten.Optional zum Verkauf steht zusätzlich das straßenseitig gelegene Zweifamilienhaus als Anlage oder ideal für Mehrgenerationen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung:: - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Brenner Weishaupt von 1987, Wärmetauscher Interdomo von 1986- Kunststoff-Hauseingangstüre mit Verglasung und Sprossen- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos- 2010 barrierefreies deckenhoch hell gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, Raumsparwanne und ebenerdiger Dusche- halbhoch gefliestes Gäste-WC- Einbauküche mit Theke- SAT-Anlage- 2010 Außenterrasse: neues Dach, Fenster, Rollos und Nebeneingangstüre - Garage mit Schwingtor von 1980 Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Unterbruch, einem Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg, in der Nähe der niederländischen Grenze. Die Bundesstraße 221 verbindet Heinsberg mit Venlo, somit ist Unterbruch gut an die Stadt Heinsberg angebunden. Der Autobahnanschluss zur A46 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf ist schnell zu erreichen. Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule sind in Heinsberg, eine Gesamtschule befindet sich in Wassenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
