Kaufpreis 499.900 €
34246 Vellmar
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Vellmar, die junge Stadt mit Tradition bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung nach Kassel.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Obervellmar vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Die ruhige Feldrandlage wird Sie begeistern. Die öffentlichen Verkehrsmittel, via Bus, Bahn und Regiotram sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen. Objekt: Wir präsentieren ein gepflegtes, modernisiertes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gartengeschoss in Feldrandlage von Obervellmar! Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 761,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200,48 m² inkl. anteiliger Balkonfläche im Erdgeschoss und anteiliger Terrassenflächen im Gartengeschoss. Folgende Modernisierungen wurden ab 2016 bis 2021 bisher vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt: neues Balkongeländer inkl. Wendeltreppe in den Garten, Dämmung und teilweise Ausbau des Dachbodens (keine Wohnfläche), teilweise die Elektrik, die meisten Fenster, die innenliegende Treppe zum Gartengeschoss, die Haustür und eine neue Küche (NP: ca. 18.000 Euro). Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur mit Platz für Ihre Garderobe, in die moderne und neue Küche aus 2021, mit angrenzendem und großzügigen Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und ist mit einem modernen Kamin ausgestattet. Das Panoramafenster sorgt für einen herrlichen Blick in den Garten und auf den in der ferne liegenden Dörnberg. Dieser Bereich bietet ca. 50 m² Fläche zum Leben und Wohlfühlen. Weiterhin befindet sich auf der ersten Wohnebene das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo sich drei unterschiedlich große Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Die geräumige Diele wird als offenes Arbeitszimmer aktuell genutzt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Der Garten bietet durch seine Feldrandlage viel Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Durch seine angenehme Größe und der natürlichen Einfriedung durch Bäume und Sträucher, ist dieser kaum einsehbar. Eine Regenwasserzisterne für die "kostenlose" Gartenbewässerung, ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird diese Immobilie mit weiterer Abstellfläche sowie Wasch- und Trockenraum (Tageslicht). Heizungsraum und Werkstattraum befinden sich zur Hangseite hin. Der Dachboden wurde gedämmt und teilweise bereits ausgebaut, so entstand das lichtdurchflutete Homeoffice mit Blick in die Natur. Diese Flächen im Dachboden sind wohnraumähnlich, jedoch nicht als Wohnfläche geeignet, Sie bieten dennoch viele Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
