Kaufpreis 185.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie ist in beliebter Lage von Niedervellmar gelegen. Vellmar zählt zum Landkreis Kassel. Die Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Im Ort selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie zahlreiche Vereine für Freizeitaktivitäten vorhanden. Objekt: Wir präsentieren eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie! Die Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise, mit Teilkellergeschoss, auf einem ca. 321m² großem Grundstück in Vellmar errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 101,47 m² inkl. Wintergarten und anteiliger Terrassenfläche. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt.Die Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Hierzu zählt unter anderem der Austausch der Fenster, die Bäder sowie die Maler- und Tapezierarbeiten.Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur in alle Räume dieser Wohnebene. Das Badezimmer mit Badewanne hat kein direktes Tageslicht, könnte aber mit dem angrenzenden Gäste-WC, zu einem großen Bad mit Fenster zusammengelegt werden. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und die Küche befinden sich auch noch im vorderen Bereich der Doppelhaushälfte. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Vom Wohnzimmer gelangen sie in den ca. 13 m² großen Wintergarten und über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses kann als Abstellfläche, oder aber auch als Schlafbereich genutzt werden.Angrenzend an den Wintergarten befindet sich noch eine überdachte Terrasse und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.Der Grundriss bietet einiges an Umbaupotenzial. Es ist zum Beispiel möglich, dass Schlafzimmer oder die Küche zu vergrößern.Im Kellergeschoss bietet neben dem Öllager noch einen Kellerabstellraum. Ein Kellerzugang befindet seitlich am Haus. Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
