Kaufpreis 445.230 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 8
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 445.230 €
Zimmer: 8
Größe: 227 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Karsau mit freiem Blick vom Ölberg zum RheinRheinfelden, große Kreisstadt und Mittelzentrum, liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die familienfreundliche Stadt ist ein beliebter Wohnort, auch bei Grenzgängern.Die nahe gelegene Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus- Klima-Komfort-Bauweise- Zimmermannmäßiges Pfettendach- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*- Zukunftsweisende Elektro-Installation*- Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*- Elektrische Rollläden*¹- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*- Außenfensterbänke aus Naturstein- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*- Massiv-Vollholz-Treppe- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen. Objekt: Baupartner oder Investor benötigt ! Generationenhaus für 2 Familien !Durch unser Nachhaltigkeitszertifikat QNG - besteht die Möglichkeit zusätzliche Bundesfördermittel und Sonderabschreibungen bis zu 150`000 € pro Wohneinheit in Anspruch zu nehmen.Dieses Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Schwabenhaus , dass großzügigen Platz für2 Familien bietet! Das angegebene Kaufpreisbeispiel wird pro Partei berechnet. Die angegebene Wohnfläche ist zur Hälfte = 113,76 m² pro Partei zu verstehen.(Kann jedoch nach Wunsch erweitert werden ! )Es umfasst die rechte oder linke Wohneinheit des abgebildeten Hauses Grundstücks Größe Pro Partei = ca. 295 m² Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits inklusive, sowohl das ausgewählte Haus wie auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kauf und Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
