Kaufpreis 240.000 €
39130 Magdeburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Größe: 140 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte in Alt Olvenstedt vereint eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung sowie verschiedene Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Mit einem ansprechenden Wohnkonzept auf 2 Geschossen und dem zusätzlichen Komfort eines großzügigen Anbaus mit Kamin, sowie einem Pool und Carport bietet sie eine ideale Basis für ein entspanntes und zugleich aktives Familienleben.Neue Heizung: Vor zwei Jahren wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert.Elektrik: Die Elektrik des Hauses entspricht aktuellen Standards und gewährleistet eine sichere Nutzung elektrischer Geräte.Wärmegedämmt: Das Haus ist umfassend wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Stellplätze: Ein Carport mit verschließbarem Tor mit Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander und eine gepflasterte Einfahrt mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten.Werkstatt: Ein Werkstattraum liegt am Haus an. Hiervon kann die Ausstattung auf Wunsch mit übernommen werden.Garten: An den gepflasterten Innenhof grenzt eine pflegeleichte Grünfläche mit einem bodengleichen Pool.Clubhaus: Mit großen doppelglasigen Fenstern und einem Kamin erstrahlt dieses großräumige Nebengebäude an der Spitze des Grundstücks.Wohnfläche: Das Haus ist so konzipiert, dass man es als eine obere und eine untere Wohnung nutzen könnte. Somit kann man sich mit Familienmitgliedern ein Haus teilen und jeder hätte seine eigene Wohnung. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Stadtteil Alt Olvenstedt. Raumaufteilung: Das Haus wurde früher als 2 Wohneinheiten genutzt und könnte auch weiterhin so verwendet werden.In der oberen Etage befinden sich 3 Räume, ein Badezimmer und ein Küchenbereich.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, sowie Schlafzimmer und Badezimmer.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Provision: 3,57 inkl. MwSt.
