Kaufpreis 98.000 €
07549 Gera
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufspaket handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen, die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurden. In den Wohnungen wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit neuen Belägen versehen, jeweils ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie die Bäder komplett modernisiert. Die Bäder haben jeweils eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen in den Bädern und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat.Die 1. Wohnung im 5. OG besitzt eine Größe von 54,92 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.128,83 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 129,00 €.Die 2. Wohnung befindet sich im 2. OG des gleichen Wohnbockes/ Eingangs. Diese Wohnung hat eine Größe von 55, 15 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt hier 3.158,94 €. das monatliche Hausgeld beträgt 154,00 €.Zu beiden Wohnungen gehört jeweils noch eine Kellerbox, ein Trockenraum, sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen im Keller.Weitere Informationen können wir Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort übermitteln. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gera- Lusan im Bereich der Karl-Matthes-Straße. Dieses Wohngebiet ist überwiegend mit ebensolchen Mehrfamilienhäusern bebaut. In den letzten Jahren sind durch Rückbau in Gera- Lusan viele Grünflächen und Parkanlagen entstanden.Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) ist fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Ebenso auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstäten Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss- Zeichnungen. Kontaktformular: Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. Sonstiges: Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt., fällig und verdient nach erfolgter notarieller Beurkundung.
