Kaufpreis 429.000 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR Lage: n der Gemeinde Lappersdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Wohnlage liegt wunderschön am äußeren Rand von Lappersdorf in der Wolfsegger Straße 21 u. 23, Richtung Wolfsegg und bietet optimale Möglichkeiten für einen Spaziergang oder eine Tour mit dem Fahrrad. Dennoch sind Sie in etwa zwei Minuten im Ortskern und haben somit alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.Des Weiteren finden Sie unmittelbar vor der Haustüre eine Bushaltestelle des RVV - die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in Kürze.Die Regensburger Innenstadt ist mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen, ebenso das DonauEinkaufsZentrum. Ausstattung: *Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas*Gas-Zentralheizung*Laminat und Fliesen*Fahrradraum*Abstellräume in den Wohnungen (außer Dachgeschoss)*Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller*jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse*jede Wohnung mit Garage und Stellplatz*zu jeder Wohnung ein Kellerabteil*kein Aufzug Objekt: Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf.Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind.Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
