Kaufpreis 168.000 €
88213 Ravensburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30 umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten.Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961. Die bereits seit gut 10 Jahren vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslicht- Badezimmer mit WC und Dusche.Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen und bei schönem Wetter zum Sonnenbaden ein. Eine vom derzeitigen Mieter mitgenutzte Garage in Reihenbauweise, vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Seit den letzten Jahren wurden stetig modernisierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahr 1996 wurden bereits neue Fenster eingebaut, um eine verbesserte Energieeffizienz zu erzielen. Kurz darauf wurde die Wohnung mit hochwertige Laminatböden ausgestattet, die ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild ergeben. Die aktuellen Nachtspeicheröfen wurden ebenfalls im Jahr 1997 installiert, das Tageslichtbadezimmer kam im Jahre 2007 an die Reihe und wurde hier komplett modernisiert. Um den Gesamtzustand der Wohnung zu steigern, wurde im Jahr 2011 eine zeitgemäße Einbauküche verbaut. Diese umfangreichen Renovierungsmaßnahmen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für eine mögliche Kapitalanlage. Sie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine solide Basis für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 inkl. MwSt.
