Kaufpreis 350.000 €
09113 Chemnitz
Zimmer 11
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 286 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Schloßchemnitz.In ca. 880m Entfernung befindet sich der Leipziger Platz, mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.Im Norden des Objektes befindet sich der Küchwalpark mit diversen Freizeiteinrichtungen, im Osten liegt der Schloßteich mit großzügigen Grünanlagen.Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum der Region. Ausstattung: - Balkon/Loggia- Gäste-WC- Abstellraum- Personenlift- 4 TG-Stellplätze (Duplex)- großzügige Kellerabteile- Trockenraum im Keller Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein renditestarkes Immobilienpakt, bestehend aus vier gut vermieteten Wohneinheiten und 4 Duplex-Parkern im Objekt Altendorfer Str. / Arthur-Bretschneider-Str. zum Kauf an.Die Komfort-Wohnanlge Schloßchmnietz wurde im Jahre 1994 neu errichtet und beherbergt in Summe 108 Wohnungen, welche sich auf ingesamt 6 Hauseingänge verteilen.Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage, in Welcher sich die vier Stellplätze befinden.Versorgt wird die Anlage mit kostengünstiger und zukunftsfähiger Fernwärme.Die Wohnfläche von insgesamt 286,5 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit nachfolgenden Daten:WE 50: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 472,- Euro pro MonatWE 58: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 480,- Euro pro MonatWE 62: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 350,- Euro pro MonatWE 63: 53,55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 260,- Euro pro MonatDie Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich aktuell auf 18.744,- Euro kalt, Steigerungspotential vorhanden!Drei Duplex-Parker sind aktuell nicht vermietet. Diese können für je mindestens 30,- pro Monat neu vermietet werden.Fotos zu den jeweiligen Einheiten haben wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter hier nicht abgebildet,diese können auf Wunsch nachgereicht werden.Die Wohnungen befinden sich alle samt im 3.OG und sind bequem über einen Personenlift zu erreichen.Alle Wohnungen verfügen über einen Duplex-Parker, ein Kellerabteil, einen Balkon/Loggia, eine Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC (außer WE 63).Weitere Unterlagen wie Mietverträge, Versammlungsprotokolle und Jahresabrechnungen, Teilungserklärung und Grundbuchauszug liegen uns vor und senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
