Kaufpreis 179.000 €
42289 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nicht weit vom Barmer Zentrum liegt dieses einladende Grundstück, im Grünen, in der Nähe der beliebten Barmer Anlagen. Das sich südlich anschließende Villenviertel reicht bis zum Gebiet Tölleturm. Der nahegelegene Barmer Wald grenzt an die Barmer Anlagen und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die weitläufigen Grünflächen der Umgebung laden zum Joggen und Spazieren gehen ein.Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Drei Buslinien bieten Haltepunkte in der Nachbarschaft, während Regional-, S- und Schwebebahn auch fußläufig gut erreichbar sind. Objekt: Dieser schön gelegene Bauplatz sucht Bauherrn, die sich in Wuppertal den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses Grundstück umfasst ca. 661 m² Bauland und befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Wuppertal Heckinghausen. Das Grundstück liegt auf 2. Reihe und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Barmer Anlagen. Hier handelt es sich um die Flurstücke: 22 und 23.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten ohne Hanglage. Laut Flächennutzungsplan wird der § 34 Baugesetzbuch (BauGB) angewendet, d. h. die Bebauung kann sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Diese ist hier überwiegend gekennzeichnet durch überwiegend Mehrfamilienhäuser. Es ist bereits voll erschlossen, eine Bescheinigung zur Bebauung liegt bereits vor.Im Jahre ca. 2008 wurde über eine Bauvoranfrage die mögliche Bebauung für ein Ein- Zweifamilienhaus oder drei Reihenhäuser angefragt, diese ist 2018 abgelaufen. Eine Errichtung von zweigeschossigen Wohnhäusern wäre auch möglich. Hier muss eine neue Bauvoranfrage mit Projektierung eingereicht werden.Laut Auszug aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis gibt es keine Einträge.Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
