Kaufpreis 229.000 €
49459 Lembruch
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr zukünftiger Rückzugsort befindet sich am Dümmersee in Lembruch. Dieses Wochenendhausgebiet ist ruhig gelegen. Das neu erbaute Marissa Resort ist ca. 2 Km entfernt und mit einem entspannten 25 Minuten Spaziergang erreichbar. Das Haus befindet sich in 6. Reihe zum Dümmersee. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse- Rollläden Objekt: Dieses 2001 massiv erbaute Wochenendhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiger Rückzugsort steht auf einem 530 qm großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch 3 Jahre. Es werden zzt. mit dem Pachtgeber Gespräche geführt, dass der Pachtvertrag schon jetzt wieder auf standardmäßige 30 Jahre festgelegt wird. Der Pachtzins beträgt zzt. jährlich 775,- € . Das Haus wird vollmöbliert (bis auf die Fernseher) verkauft. Wichtige Info: Da es sich um ein Pachtgrundstück handelt, kann eine Bank für die Finanzierung keine Grundschulden eintragen - beachten Sie dies bitte vorab bei der Überlegung zur Zahlung des Kaufpreises. Zurück zum Haus: Dieses teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur geräumigen und überdachten Terrasse. Die zwei Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum erreichen Sie ebenfalls über das Wohn-Esszimmer. Vom Windfang aus erreichen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Heizungsraum mit der 2001 eingebauten Gaszentralheizung. Bei dieser Immobilie ist es ebenfalls möglich, den ersten Wohnsitz zu melden und dort "dauerhaft" zu wohnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett umfriedet. Hier lässt es sich definitiv entspannen! Der geschotterte PKW Stellplatz für 2 Autos und der Geräteschuppen Runden das Angebot ideal ab. Worauf warten Sie? Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und fordern sich gerne das Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
