Kaufpreis 239.000 €
48691 Vreden
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Vreden im westlichen Münsterland. Vreden ist eine lebendige Stadt mit etwa 20.00 Einwohnern, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an große Städte wie Münster, Enschede oder Dortmund besticht.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in zentraler Lage von Vreden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt.Die Stadt Vreden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Auch die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen lädt zu Erholung und Entspannung ein.Durch die gute Anbindung an die Autobahn A31 und die Bundesstraßen B70 und B525 sind auch größere Städte wie Münster, Enschede oder Dortmund schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ahaus, ca. 7 km entfernt.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das urbane Leben und gleichzeitig viel Ruhe und Natur.Distanzen:- Supermarkt: 350 m- Bushaltestelle: 120 m- Apotheke: 1 km- Kindergarten: 1,1 km- Grundschule: 1,1 km- Spielplatz: 1 km- Fitnessstudio: 2,1 km- Enschede: 24,1 km- Münster: 64,2 km- Dortmund: 83,5 km Ausstattung: Die Highlights im Überblick:- zentrale und dennoch ruhige Lage- Kamin im Wohnzimmer- Garten mit großzügiger Terrasse- Balkon- Garage- Stellplatz im Freien- KellerDer liebevoll gestaltete Garten mit einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung und einem prächtigen Kirschbaum bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch reichlich Platz für Kinder, um sich auszutoben und die Natur zu genießen.Machen Sie sich um Ihren PKW keine Sorgen, diesen können Sie sicher in der großzügigen Garage oder auf den Stellplatz davor parken.Weitere Informationen: Im Jahr 2016 erfolgte eine Modernisierung der Fenster.Die Ölheizung muss aufgrund ihres Alters erneuert werden.Über die Übergabe/ Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Objekt: Verwirklichen Sie hier Ihren Familienwohntraum: Doppelhaushälfte mit Gartenoase in Vreden - Ein Paradies für Groß und Klein!Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem 666 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gepflegten und zentralen Wohnlage errichtet. Im Jahr 1972 wurde sie zudem durch einen Anbau erweitert. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. Umliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, aber auch zu Fuß leicht zugänglich. Für Familien bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.Insgesamt stehen Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche in fünf Zimmern zur Verfügung, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, hier können Sie sich durch die gemütliche Atmosphäre, die Ihnen zusätzlich der Kamin bietet, entspannen. Die separate Küche wird Sie begeistern, denn sie bietet genügend Platz zum Experimentieren und Zubereiten von köstlichen Gerichten. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren großzügigen Raum, der sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erschaffen Sie sich hier Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt für unterschiedliche Zwecke eignen. Ob als Kinderzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Im Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.Vollenden Sie die letzten Details, gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie hier Ihr neues Zuhause in vollen Zügen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage zu erhalten und gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
