Kaufpreis 329.000 €
63607 Wächtersbach
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Dorflage mit Blick ins Grüne im Ortsteil Hesseldorf der Stadt Wächtersbach im Kinzigtal östlich von Frankfurt am Main.Auf der Homepage der Stadt Wächtersbach wird dieser Ort wie folgt beschrieben: Unsere "Stadt im Kinzigtal" zwischen Vogelsberg und Spessart, in landschaftlich reizvoller Lage, ist historisch geprägt, aber dennoch modern und aufgeschlossen. Klein, aber fein, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Gelegenheiten für einen Kurz- und Wochenendurlaub oder für Ihren Aktivurlaub gleichermaßen. 50 Kilometer vom Rhein-Main-Zentrum entfernt, stehen Ihnen ausgiebige Rad- und Wanderwege mit optimalen überregionalen Anbindungen, die Kinzig zum Kanufahren und diverse Pferdesportmöglichkeiten zur Verfügung. Unser Familienbad, zwischen Hesseldorf und Wächtersbach gelegen, mit 27° C warmem Wassser, verspricht ein angenehmes Freizeitvergnügen in der Sommer-Saison.Die Stadt Wächtersbach ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Sie bietet einen eigenen Autobahnanschluss (A66 Frankfurt-Fulda) und einen Bahnhof mit sehr guter Verbindung in Richtung Frankfurt/Main. Nur wenige km im Umkreis gibt es 2 Kurorte: Bad Soden-Salmünster mit der Spessart-Therme und Bad Orb mit dem herrlichen Kurpark und der Toskana-Therme.Die Kooperative Gesamtschule in Wächtersbach genießt einen guten Ruf. Im Ortsteil gibt es eine Kindertagesstätte. Ausstattung: Es wurde 1961 massiv errichtet und von den Eigentümern immer gepflegt und gewartet und teilweise modernisiert. Z.B. wurde die Ölheizung 2016 erneuert, das Dach Ende der 90er Jahre. Fenster und Rollläden wurden ebenfalls überwiegend erneuert.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung oder als Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich in der Hoffläche eine Garage, auf der man mit überschaubarem Aufwand eine Terrasse für das Erdgeschoss errichten könnte. Objekt: Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet mit 2 fast identischen, abgeschlossenen Wohnungen, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad. Natürlich eignet es sich auch hervorragend für die Nutzung als Einfamilienhaus mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten im Home Office.Die Küchen bieten nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch die Gelegenheit, mit der Familie dort gemeinsam zu essen.Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine gepflasterte Hoffläche und einen Garten, der auch groß genug für 2 Familien ist. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen. Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Ort Provision: 5,95% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
