Kaufpreis 685.000 €
83404 Ainring
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ainringer Schwimmbad ist nur knapp 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Apotheke - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort". Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr. Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min.. Ausstattung: - Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Sanierung 2011)- Dachausbau/Anbau in Holzbauweise (2000)- Sichtdachstuhl und Holzbalkendecke- Entkalkungsanlage- Schwimmteich im Garten- Heizanlage 2008 erneuert- Warmwassersolaranlage- möglicher Fernwärmeanschluss bereits im Keller vorhanden- Wohnfläche ca. 230m² Objekt: Hier verkaufen wir im Alleinauftrag eine sehr große und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Ainring/Mitterfelden. Das Haus wurde 1963 erbaut. Ein Anbau inkl. Dacherneuerung und Dachausbau erfolgte im Jahre 2000 in Massivholz-Bauweise.Das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und direktem Zugang über die Terrasse zum Schwimmteich und Garten. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine große Einheit mit 7 Zimmern, 2 Bäder mit einer Größe von ca. 166 m². Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung. Interesse? Gerne stehen wir für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung. Sonstiges: Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 UhrTermine mit Terminvereinbarung:täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. Mwst
