Kaufpreis 1.019.000 €
50674 Köln
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.019.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Neustadt-Süd besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Angrenzend an das beliebte Belgische Viertel befindet sich das lebhafte Rathenauviertel mit charmanten Alt- und Neubauten, die sich harmonisch in das Viertel einfügen. Hier erwarten Sie trendige Lokale, gemütliche Cafés, Boutiquen, Programmkinos und kulturelle Angebote wie kleine Theater und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene innere und äußere Grüngürtel sowie der Aachener Weiher bieten Erholung und Abwechslung im urbanen Umfeld. Der Rudolfplatz und der Neumarkt sind zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Standortqualität ab. Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem schönen Rathenauplatz und erfüllt sämtliche Anforderungen an einen lebendigen und urbanen Standort.Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig erreichbar. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten und gehobenen Altbau-Etagenwohnung im 1. OG im Komponistenviertel von Köln! Diese charmante Wohnung mit Süd-West Ausrichtung befindet sich in einem gepflegten Altbaustadthaus, mit 6 Parteien und bietet ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Solide investiert - Die Lage ist unschlagbar zentral und dennoch überraschend ruhig, die Nebenkosten schon fast unverschämt günstig - ideal für Kapitalanleger (Mietspiegel aus Sanierungsbaujahr liegt unmöbliert bei 17 € aufwärts), Paare und Familien. Genießen Sie Ihren Feierabend auf einem der beiden Balkone und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Weitere Fotos der Immobilie und Informationen entnehmen Sie dem Expose nach Anfrage. Auch ein ausführliches Video zum Wohngefühl und Umgebungsgeräuschen innerhalb der Wohnung können Sie auf Anfrage erhalten. Lassen Sie sich überraschen, denn es ist für die zentrale Lage wirklich sehr ruhig. Willkommen Zuhause! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
