Warmmiete 1.380 €
04105 Leipzig
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.145 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR Lage: Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. - Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule Ausstattung: ZWEITBEZUG + zentrumsnaher Neubau (BJ 2021) + bodentiefe Fenster + elektrische Außenraffstores + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + Hauswirtschaftsraum + große Südwest-Loggia + Bad mit Wanne und Dusche + separate Küche inklusive Einbauküche + Mietbindung 1 Jahr + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + gemeinschaftliche Gartenanlage + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Objekt: NEUBAU | ZWEITBEZUG IN SPITZENLAGEFriedrich-Ebert-Straße 112 im WaldstraßenviertelIn einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel wurde im Sommer 2021 ein eindrucksvoller Neubau mit imposanten Eingangsbereich fertiggestellt. Hier wohnen Sie in bester Lage und viel Sonne sowie traumhafte Blicke in Grün sind garantiert. Der außergewöhnliche, fünfgeschossige Neubau mit klarer Architektursprache und durchdachtem Grundrisskonzept wurde unterkellert. Mit dem Aufzug des Hauses erreichen Sie nicht nur Ihre Wohnung sondern auch die natürlich belüftete Tiefgarage in Massivbauweise. Hier wurden mehr als 30 Stellplätze untergebracht und ein Kellerabteil steht ebenfalls für jede Wohneinheit zur Verfügung. Wir stellen Ihnen hier eine traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss vor, welche ab Mai 2024 von Ihnen bezogen werden kann. Für Sie inklusive ist eine moderne Einbauküche. Die Wohneinheit verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster sowie über ein Designbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich lädt eine großzügige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne zum entspannen ein. Alle Fenster- und Fenstertüranlagen wurden als Sicht- und Sonnenschutz mit außenliegenden seilgeführten Aluminium-Raffstores ausgestattet. Der Außenbereich lädt mit der liebevoll angelegten, gartenähnlichen Fläche zum erholen ein.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90 Euro/Monat extra angemietet werden.Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern und in unmittelbarer Stadtnähe zu wohnen. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler BrennstoffBaujahr laut Energieausweis: 2018Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 18.10.2031 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggien: 1, 5 Etagen
